新官方喝茶2021-打中就赚500万深圳再现网红新盘!请注意官方诚意登记系统来了，“费”或彻底凉凉

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抢到就赚500万？2021年初，深圳将迎来房地产市场的新热潮。

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18日晚，在住宅项目稀缺的深圳前海，龙光前海天境和天健月桂府共同获得预售证。公开信息显示，龙光前海天境住宅建筑面积约107至146平方米，单价最低为每平方米10.4万元，最高为每平方米11.7万元。天健月桂府住宅建筑面积约115平方米至163平方米，最低单价为每平方米9.7万元，最高单价为每平方米12.1万元，两个项目共1430套房。

1月19日，天健月桂府和天井前海花园相继发布了住宅销售计划。这次网上公证选房，无房者优先，筹款300万。

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然而，与去年的网络名人热门市场不同，龙光前海天津和天健月桂府必须在i深圳APP上注册购房意向，才能在相应的官方账号上提交信息。记者还在i深圳APP上看到了“真诚购房登记上线”的链接。

早在去年年底，市场就报道称，深圳市住房和城乡建设局正在研究和制定购房认购APP系统。此前，住房和城乡建设局对购房者信访问题的回复传播到网络上，回复购房者反映的购房问题，透露正在研究制定购房官方版的认购APP系统，APP将积极与民政、社会保障、公安等部门沟通，实现数据共享。深圳某房地产企业营销部门负责人告诉记者，相关诚信登记系统或平台一旦全面启用，统一标准，将对非法进行内幕交易的开发商和周边中介造成重大打击。

准备参与新购房者还表示，该系统将特别提示：如果购房者违反购房政策，他们可能会面临五年内禁止使用购房意向登记系统、没收押金、记录在诚信档案中等处罚。一些市场参与者预计，龙光前海天津和天健月桂府作为今年首批采用城市统一购房登记系统的新豪华住宅板块，无疑开始了第一枪，该系统今年可能会全面推出。

住宅供应仍在增加价格差距

新热的最大原因是价格差异。记者发现，与周边二手房价格相比，龙光前海天津、天健月桂府仍存在一定的价格差异。目前，同样位于前海地区的前海时代首席执行官大厦的上市价格在每平方米17万至20万元之间，平均交易价格在14万元左右。鼎泰丰华社区二手房位于前海一侧，上市价格也高达每平方米14万元左右。

也就是说，如果你赢了这两个新盘，你可以得到近500万的利差。因此，前海的新盘早已被市场关注，关于这两个项目的谣言不断流出。此前，龙光前海天井花园项目发表声明，称开发商是唯一的卖家，没有其他销售渠道，严格按照政府规定统一公开销售。龙光前海天境花园项目表示，没有所谓的“团购”、“内部折扣”，所有价格以项目客厅现场公示为准。另外，项目永远不会以任何形式向客户收取“喝茶费”、除购房款外，“选房费”也不会要求任何费用。

前海推出的两个项目可以说进展迅速。就在去年5月，T102-0346成为前海蛇口自贸区自2015年成立以来的第三块住宅用地，吸引了近16家房地产企业和11家主体参与拍卖。经过近100轮激战，龙光地产成功收入该地块，相当于每平方米6.32万元，人才房4.076万平方米，相当于每平方米8.66万元。2019年12月，经过118轮举牌，天健集团以38.9亿元、6000平方米人才住房建设成本赢得前海限价住宅用地T204-0142。喝茶影视播放器下载。

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去年年底，深圳市住房建设局局长、党委书记张学凡表示，“政府部门正在研究综合调控政策，坚决打击市场投机，针对深圳一、二手房价格倒挂和媒体反映的房地产投机行为。张学凡表示，将进一步加强住房供应和保障，加快建设多主体供应、多渠道保障、租购并举的住房供应和保障体系，努力使市场进一步回归理性，促进深圳房地产市场稳定健康发展。根据深圳市住房建设局近日发布的《深圳市2020年房地产管理数据库存》，为缓解深圳市住房供应紧张局势，深圳市进一步加强了2020年商品房建设，共完成新建商品房建设面积1236万平方米，是历年来最大的，同比增长160%。2020年，深圳共批准预售商品房项目144个，建筑面积88.72万平方米，同比增长13.9%。此外，2021年第一季度，深圳有20个商品房和商业公寓项目，建筑面积94.9万平方米，其中商品房92.5万平方米，约8900套。

易居研究院智库中心研究总监严跃进除了增加供应外，认为新房二手房价倒挂本身说明一手房限价到位，泡沫少。问题是投资投机需求依然存在，看涨情绪高涨，买家钻政策漏洞。建议从购房资格入手，审查热门楼盘，甚至采取措施限制后续转让期限。

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(责编：admin)

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